对于优化本市新出让商品住房用地套型供应结构的告知美女写真

　　各关系单元：

　　为落实《对于优化本市房地产市集牢固健康发展战术设施的告知》（沪建房管联〔2024〕258号），稳当房地产市集供求关系的新变化、东说念主民群众对优质住房的新期待，优化本市新出让商品住房用地套型供应结构，更好知足住户刚性住房需乞降万般化改善性住房需求。现就关系事项告知如下：

　　一、优化新出让商品住房用地中小套型住房建筑面积尺度。字据本市东说念主均住房建筑面积、家庭东说念主口结构、住房套型的市集需求以及住房建筑想象和施工等情况，本市多层、小高层、高层建筑的商品住房中小套型住房建筑面积尺度折柳疗养为100泛泛米、110泛泛米、120泛泛米。教诲住房套型设立平衡性，领导套内空间合理布局。

　　二、优化新出让商品住房用地中小套型住房供应比例。原则上，中外环间区域不低于70%，中环以内区域不低于60%，新城和南北转型重心区域不低于60%，外环外其他区域不低于50%。继续将新建各种商品住房用地中配建的5%保险房和15%自抓租借房等纳入商品住房用地套型结构统筹限制。字据市集主体住宅居品适销等情况，合乎《对于进一步完善上海市详备策画实施深刻的使命主意》中所列住宅套数疗养适用情形的美女写真，集合统筹实施决策，可恰当弹性疗养。

　　三、加强新出让商品住房用地套型结构的区域统筹。加强区域联结，相干区（管委会）可字据城市总规、单元策画，对拟策画用作商品住房的地块按照建筑面积总量不变原则，统筹中小套型商品住房；新出让的商品住房地块在一定时刻内作念好形式统筹平衡；具体地块策画想象条目在地皮出让公约中给予明确。

　　其他关系战术，对新建商品住房用地套型结构另有章程的，可字据实质情况，继续按相干章程引申。

　　特此告知。

　　市住房城乡修复科罚委

　　市房屋科罚局

　　市策画资源局

　　2024年8月16日美女写真